新北市淡水區沙崙路一段126巷30號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 51.6 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物13.28 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價995 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 22.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 133%比沙崙路一段中位 高 101%比淡水區 2018 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+40%
2026 年推估1,584 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 39.64 坪 38.7 萬/坪總 1,245 萬 2020-04-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 21.1 萬/坪總 738 萬 2020-04-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 22.1 萬/坪總 759 萬 2020-03-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2020-03-10 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.64 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2019-06-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 23.7 萬/坪總 805 萬 2019-05-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 20.7 萬/坪總 410 萬 2019-04-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 26.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。