新北市三芝區中興街二段109號4F/7F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.2 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物22.61 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 埔頭段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.7
中興街二段中位 9.9
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 46%比中興街二段中位 高 43%比三芝區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
+7%
2026 年推估418 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 9.6 萬/坪總 265 萬 2020-05-25 0房0廳0衛 · 33.73 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2020-03-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 9.7 萬/坪總 267 萬 2016-11-02 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.48 坪 10.4 萬/坪總 285 萬 2013-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 9.1 萬/坪總 250 萬 2013-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 5.3 萬/坪總 145 萬 2013-04-22 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.48 坪 7.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。