新北市三芝區中興街二段109號2F/7F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9.6 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物22.61 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 埔頭段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
中興街二段中位 9.9
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比中興街二段中位 低 3%比三芝區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
-23%
2026 年推估205 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係買賣雙方自行成交，經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業，其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報，如有錯誤或不實概與地政士無關。標的現有第三人承租使用中因故無法立即搬遷，買方同意於產權移轉登記後自行與承租人另立租約。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。