新北市三芝區中興街二段109號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.8 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.55 坪
公設比34.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 埔頭段 965 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.7
中興街二段中位 9.9
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 32%比中興街二段中位 高 29%比三芝區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+34%
2026 年推估576 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 14.2 萬/坪總 390 萬 2022-11-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 9.6 萬/坪總 265 萬 2020-03-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 9.7 萬/坪總 267 萬 2016-11-02 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.48 坪 10.4 萬/坪總 285 萬 2013-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 9.1 萬/坪總 250 萬 2013-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.48 坪 5.3 萬/坪總 145 萬 2013-04-22 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.48 坪 7.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。