新北市鶯歌區中正一路30號21F/22F
2026-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,394 萬 30.1 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物22.9 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 中正段 797 地號
價格拆解
成交總價1,394 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.1
中正一路中位 22.8
鶯歌區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比中正一路中位 高 32%比鶯歌區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（285 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。