新北市鶯歌區中正一路30號13F/22F
2026-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 25.1 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物13.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 中正段 797 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價567 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.1
中正一路中位 22.8
鶯歌區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 14%比中正一路中位 高 10%比鶯歌區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（153 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。