新北市新店區溪園路389之8號4F/14F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 36.7 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物11.98 坪
公設比23.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 49.7
溪園路中位 49.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 26%比溪園路中位 低 26%比新店區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+18%
2026 年推估1,158 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。