新北市新店區溪園路389之8號5F/14F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 49.7 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物11.98 坪
公設比23.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
溪園路中位 49
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 高 1%比新店區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,048 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。