新北市淡水區中山路141號2F/12F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.1 萬/坪 × 103.51 坪
權狀坪數103.51 坪
主建物63.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 103.51 坪
└ 主建物 63.42 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪103.51 坪
土地坐落 中正段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.4
中山路中位 23.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 13%比淡水區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+17%
2026 年推估3,152 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 33.7 萬/坪總 740 萬 2022-12-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 33.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 30.4 萬/坪總 666 萬 2021-07-12 6F/12F 4房1廳2衛 · 44.4 坪 22.3 萬/坪總 988 萬 2019-11-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2016-09-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 23.9 萬/坪總 525 萬 2016-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 25.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。