新北市新店區中興路二段183號17F/26F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 65.1 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物20.32 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 48.3
中興路二段中位 49.2
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 35%比中興路二段中位 高 32%比新店區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 10F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 76.9 萬/坪總 2,678 萬 2023-07-30 2F/26F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 58.4 萬/坪總 2,270 萬 2021-09-25 11F/26F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 50.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-17 17F/26F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 44.8 萬/坪總 1,960 萬 2018-07-28 2F/26F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 49.8 萬/坪總 1,965 萬 2018-02-05 10F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 47.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-25 15F/26F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 41.4 萬/坪總 1,815 萬 2017-12-17 6F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 46.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。