新北市新店區中興路二段183號2F/26F
2018-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,965 萬 49.8 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物20.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 48.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比中興路二段中位 高 1%比新店區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,965 萬
+19%
2026 年推估2,334 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 10F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 76.9 萬/坪總 2,678 萬 2023-07-30 2F/26F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 58.4 萬/坪總 2,270 萬 2021-09-25 11F/26F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 50.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-17 17F/26F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 44.8 萬/坪總 1,960 萬 2018-02-05 10F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 47.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-25 15F/26F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 41.4 萬/坪總 1,815 萬 2017-12-17 6F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 46.5 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-10 4F/26F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 44.7 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。