新北市新店區中興路二段183號10F/26F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 76.9 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物20.32 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 48.3
中興路二段中位 49.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 59%比中興路二段中位 高 56%比新店區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,678 萬
+2%
2026 年推估2,721 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。