新北市淡水區新民街一段37號3F/17F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22.6 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物16.6 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 5%比新民街一段中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+10%
2026 年推估894 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 28.5 萬/坪總 780 萬 2022-04-10 17F/17F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 23.3 萬/坪總 832 萬 2021-09-20 13F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 23 萬/坪總 630 萬 2019-02-24 11F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 20.8 萬/坪總 570 萬 2016-02-09 5F/17F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2015-06-05 9F/17F 2房2廳2衛 · 27.37 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2014-12-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2013-12-26 8F/17F 2房1廳2衛 · 27.37 坪 21.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。