新北市淡水區新民街一段37號14F/17F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物16.54 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比新民街一段中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。