新北市汐止區明峰街129之1號11F/12F
2015-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.9 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物16.33 坪
公設比45.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.9
明峰街中位 33.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比明峰街中位 低 6%比汐止區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。