新北市汐止區明峰街129之1號6F/12F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 49.9 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物16.33 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 33.9
明峰街中位 33.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 47%比明峰街中位 高 48%比汐止區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,195 萬
+15%
2026 年推估1,369 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。