新北市汐止區明峰街129之1號3F/12F
2013-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.8 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物16.33 坪
公設比45.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 金龍段 254 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 33.9
明峰街中位 33.8
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比明峰街中位 低 12%比汐止區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。