新北市五股區五權路15號4F/8F

2022-06-02 實價登錄成交明細

成交總價 16,225 萬 22.5 萬/坪 × 721.33 坪

權狀坪數721.33 坪

主建物373.45 坪

公設比48.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 721.33 坪

└ 主建物 373.45 坪

└ 公設等 347.88 坪

土地持分 193.57 坪

0 坪721.33 坪

土地坐落 五工段 553 地號

價格拆解

成交總價16,225 萬

扣車位後房價16,225 萬

單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 22.5

五權路中位 19.9

五股區 2022 年中位 35.8

比本棟中位高 0%比五權路中位高 13%比五股區 2022 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交16,225 萬

+15%

2026 年推估18,622 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）3,245 萬

貸款（8 成）12,980 萬

每月月付486,283 元

30 年總利息4,526 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：管理委員會另提供每戶1個停車位使用，三戶共3個停車位。

同址其他成交（5 筆）

2017-11-21 3F/8F 0房0廳0衛 · 241.69 坪 24.7 萬/坪總 5,960 萬 2017-07-19 3F/8F 0房0廳1衛 · 241.69 坪 18 萬/坪總 4,361 萬 2016-08-16 0房0廳0衛 · 340.64 坪 22.6 萬/坪總 7,710 萬 2014-06-13 6F/8F 0房0廳0衛 · 241.23 坪 13.9 萬/坪總 3,347 萬 2014-03-04 5F/8F 0房0廳0衛 · 238.88 坪 14.3 萬/坪總 3,413 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

五權路11號 19.9 萬/坪五權路19號 24.9 萬/坪五權路25之4號 26.9 萬/坪五權路12號 128.1 萬/坪五權路7巷10號 18.5 萬/坪五權路25之3號 26.3 萬/坪五權路13號 20.9 萬/坪五權路2號 104.5 萬/坪五權路21號 21.9 萬/坪五權路7巷6號 18.8 萬/坪五權路6號 28.4 萬/坪五權路7巷8號 17.2 萬/坪五權路7巷2號 17.4 萬/坪五權路9號 17.4 萬/坪

看新北市五股區五權路15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。