新北市汐止區東勢街201巷129弄38號6F/10F
2024-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 47.7 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物17.71 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 50.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比東勢街中位 高 44%比汐止區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,927 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 1F/10F 0房2廳1衛 · 27.95 坪 67.1 萬/坪總 1,875 萬 2022-10-04 2F/10F 0房0廳0衛 · 31.28 坪 56.2 萬/坪總 1,758 萬 2022-03-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 63.3 萬/坪總 1,758 萬 2019-10-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 52.3 萬/坪總 1,785 萬 2019-02-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 31.28 坪 50.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-02-01 4F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 47.5 萬/坪總 1,655 萬 2018-12-11 7F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 51.5 萬/坪總 1,760 萬 2018-11-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 40.8 坪 50.8 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。