新北市淡水區八勢路50巷61號3F/23F
2017-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,568 萬 43.2 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物30.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 39.9 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 水仙段 350 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價2,213 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 39.1
八勢路中位 39.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比八勢路中位 高 10%比淡水區 2017 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,770 萬
每月月付66,326 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.車位總價無法拆分各別車位價格3.含未登記建物含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。