新北市淡水區自立路46號8F/10F
2015-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,395 萬 48.6 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物28.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 關渡段 637 地號
價格拆解
成交總價2,395 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 36.8
自立路中位 28.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 32%比自立路中位 高 70%比淡水區 2015 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。