新北市中和區民安街103號21F/21F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,551 萬 42.3 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物34.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 民利段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.4
民安街中位 40.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比民安街中位 高 5%比中和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,551 萬
+25%
2026 年推估3,177 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,041 萬
每月月付76,457 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物價格＄ 8418300土地價格＄ 17091700
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 9F/21F 3房2廳3衛 · 50.13 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-10 13F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 37.4 萬/坪總 2,146 萬 2020-06-12 20F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 42.3 萬/坪總 2,185 萬 2020-05-08 5F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 36.4 萬/坪總 1,915 萬 2019-12-03 17F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 37.3 萬/坪總 2,138 萬 2019-11-29 19F/21F 3房2廳3衛 · 45.8 坪 42.6 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-09 14F/21F 3房2廳3衛 · 45.8 坪 44.5 萬/坪總 2,040 萬 2019-07-23 13F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 41 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。