新北市中和區民安街103號13F/21F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 41 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物27.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.4
民安街中位 40
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比民安街中位 高 2%比中和區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,108 萬
+28%
2026 年推估2,695 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 9F/21F 3房2廳3衛 · 50.13 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬 2020-12-09 21F/21F 3房2廳3衛 · 60.28 坪 42.3 萬/坪總 2,551 萬 2020-08-10 13F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 37.4 萬/坪總 2,146 萬 2020-06-12 20F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 42.3 萬/坪總 2,185 萬 2020-05-08 5F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 36.4 萬/坪總 1,915 萬 2019-12-03 17F/21F 3房2廳3衛 · 57.34 坪 37.3 萬/坪總 2,138 萬 2019-11-29 19F/21F 3房2廳3衛 · 45.8 坪 42.6 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-09 14F/21F 3房2廳3衛 · 45.8 坪 44.5 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。