新北市淡水區北新路169巷85之1號7F/15F
2013-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.7 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物16.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 0.15 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 正德段 884 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.3
北新路中位 20.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比北新路中位 低 29%比淡水區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2020-12-31 13F/15F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 19.1 萬/坪總 205 萬 2015-09-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 17.3 萬/坪總 370 萬 2014-10-31 10F/15F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 19.1 萬/坪總 205 萬 2014-07-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 18.6 萬/坪總 398 萬 2013-10-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 13.3 萬/坪總 285 萬 2013-03-02 7F/15F 3房1廳1衛 · 27.14 坪 14.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。