新北市中和區景平路288號6F/25F

2021-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 54.1 萬/坪 × 17.55 坪

權狀坪數17.55 坪

主建物11.83 坪

公設比27.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 17.55 坪

└ 主建物 11.83 坪

└ 公設等 5.72 坪

土地持分 1.41 坪

0 坪17.55 坪

土地坐落 秀山段 741 地號

成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪

本筆成交 54.1

本棟中位 56.7

景平路中位 45.9

中和區 2021 年中位 44.4

比本棟中位低 5%比景平路中位高 18%比中和區 2021 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交950 萬

+21%

2026 年推估1,154 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。