新北市中和區景平路288號12F/25F

2024-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 918 萬 72.3 萬/坪 × 12.69 坪

權狀坪數12.69 坪

主建物8.15 坪

公設比26.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.69 坪

└ 主建物 8.15 坪

└ 公設等 4.54 坪

土地持分 1.04 坪

0 坪12.69 坪

土地坐落 秀山段 741 地號

成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪

本筆成交 72.3

本棟中位 56.7

景平路中位 45.9

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 28%比景平路中位高 58%比中和區 2024 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交918 萬

+1%

2026 年推估930 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）734 萬

每月月付27,514 元

30 年總利息256 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。