新北市永和區環河西路二段241號8F/22F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 47.2 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物32.2 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 46.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 1%比環河西路二段中位 低 1%比永和區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+9%
2026 年推估2,953 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。