新北市永和區環河西路二段241號10F/22F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 52 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物32.2 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 46.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 11%比環河西路二段中位 高 9%比永和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-1%
2026 年推估2,817 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 48.6 萬/坪總 2,050 萬 2025-09-27 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.7 萬/坪總 2,900 萬 2025-09-21 9F/22F 4房2廳2衛 · 34.11 坪 51.8 萬/坪總 1,766 萬 2024-12-17 2F/22F 2房1廳1衛 · 16.3 坪 71.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-22 2F/22F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 60.1 萬/坪總 980 萬 2024-06-11 7F/22F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 51.2 萬/坪總 2,440 萬 2023-05-21 6F/22F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 46.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-17 8F/22F 4房2廳2衛 · 57.16 坪 47.2 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。