新北市三峽區國際一街80號2F/20F
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 22.7 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物28.28 坪
公設比25.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 大學段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.5
國際一街中位 25
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比國際一街中位 低 9%比三峽區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+58%
2026 年推估1,994 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 6F/20F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 35.8 萬/坪總 1,995 萬 2025-05-08 14F/20F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 45.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-11-30 9F/20F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 43.5 萬/坪總 2,024 萬 2024-02-18 7F/20F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 44.8 萬/坪總 2,080 萬 2021-09-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 26.4 萬/坪總 1,544 萬 2020-03-20 8F/20F 2房2廳2衛 · 52.31 坪 25.5 萬/坪總 1,335 萬 2018-04-04 2F/20F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 22.8 萬/坪總 1,333 萬 2016-05-04 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 24.3 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。