新北市蘆洲區民族路422巷15弄10號9F/9F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 49.3 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物18.41 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 民權段 83 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 43%比蘆洲區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,898 萬
+2%
2026 年推估1,944 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 1F/9F 3房2廳1衛 · 44.25 坪 57.5 萬/坪總 2,545 萬 2019-03-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 37.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-07-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 39.9 萬/坪總 1,285 萬 2018-07-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 37.8 萬/坪總 1,215 萬 2018-07-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 36.6 萬/坪總 1,178 萬 2018-07-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 36.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 37.1 萬/坪總 1,195 萬 2018-07-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 37.5 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。