新北市蘆洲區民族路422巷15弄10號1F/9F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,545 萬 57.5 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物25.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 民權段 83 地號
價格拆解
成交總價2,545 萬
扣車位後房價2,545 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 49.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 17%比民族路中位 高 67%比蘆洲區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,545 萬
+17%
2026 年推估2,973 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,036 萬
每月月付76,277 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。