新北市蘆洲區民族路422巷15弄10號4F/9F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,285 萬 39.9 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物18.41 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 民權段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 49.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 19%比民族路中位 高 16%比蘆洲區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,285 萬
+41%
2026 年推估1,813 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 9F/9F 2房1廳2衛 · 38.47 坪 49.3 萬/坪總 1,898 萬 2023-02-22 1F/9F 3房2廳1衛 · 44.25 坪 57.5 萬/坪總 2,545 萬 2019-03-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 37.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-07-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 37.8 萬/坪總 1,215 萬 2018-07-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 36.6 萬/坪總 1,178 萬 2018-07-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 36.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 37.1 萬/坪總 1,195 萬 2018-07-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 37.5 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。