新北市中和區廣福路53巷8號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 49.1 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物23.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 南工段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 43.1
廣福路中位 39.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比廣福路中位 高 25%比中和區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+9%
2026 年推估1,562 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 59.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-30 6F/16F 2房2廳2衛 · 43.92 坪 53.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 42.1 萬/坪總 1,520 萬 2016-12-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 48.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。