新北市中和區廣福路53巷8號6F/16F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.6 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物24.19 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 南工段 843 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 43.1
廣福路中位 39.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 24%比廣福路中位 高 37%比中和區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,307 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 59.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-19 2房2廳1衛 · 29.14 坪 49.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 42.1 萬/坪總 1,520 萬 2016-12-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 48.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。