新北市中和區建八路198號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 58.3 萬/坪 × 125.48 坪
權狀坪數125.48 坪
主建物78.37 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 125.48 坪
└ 主建物 78.37 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪125.48 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價6,430 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 39.3
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 48%比建八路中位 高 55%比中和區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,850 萬
+21%
2026 年推估8,287 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,286 萬
貸款（8 成）5,144 萬
每月月付192,715 元
30 年總利息1,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。