新北市汐止區福德一路59號4F/7F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.2 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物36.15 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 福德段 646 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 44.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 86%比福德一路中位 低 83%比汐止區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等關係間之交易。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。