新北市汐止區福德一路59號12F/16F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 44.1 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物6.93 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 22%比汐止區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+19%
2026 年推估564 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-03 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 53 萬/坪總 570 萬 2024-07-25 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2022-09-29 5F/16F 0房0廳0衛 · 5.38 坪 7.4 萬/坪總 40 萬 2018-09-22 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 36.2 萬/坪總 390 萬 2015-11-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 6.2 萬/坪總 300 萬 2015-10-15 10F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 34.8 萬/坪總 375 萬 2012-09-03 1房1廳1衛 · 10.76 坪 26 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。