新北市汐止區福德一路59號5F/16F
2022-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 7.4 萬/坪 × 5.38 坪
權狀坪數5.38 坪
主建物3.47 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 5.38 坪
└ 主建物 3.47 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪5.38 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 44.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 83%比福德一路中位 低 80%比汐止區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交40 萬
+19%
2026 年推估47 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-03 2F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 53 萬/坪總 570 萬 2024-07-25 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2022-03-31 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 44.1 萬/坪總 475 萬 2018-09-22 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 36.2 萬/坪總 390 萬 2015-11-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 6.2 萬/坪總 300 萬 2015-10-15 10F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 34.8 萬/坪總 375 萬 2012-09-03 1房1廳1衛 · 10.76 坪 26 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。