新北市新店區安康路一段171號2F/4F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 28.9 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物16.47 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 安康段 676 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 31.4
安康路一段中位 32.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比安康路一段中位 低 11%比新店區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+11%
2026 年推估1,252 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 4F/4F 1房2廳1衛 · 38.65 坪 43.3 萬/坪總 1,370 萬 2020-08-01 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 33.9 萬/坪總 930 萬 2017-12-28 3F/4F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 28.4 萬/坪總 1,618 萬 2017-10-05 1F/4F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 27.7 萬/坪總 1,650 萬 2016-10-29 2F/4F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 33.9 萬/坪總 930 萬 2016-10-17 3F/4F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 30.4 萬/坪總 835 萬 2016-10-17 2F/4F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-07 2F/4F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 29.8 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。