新北市新店區安康路一段171號4F/4F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 43.3 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物16.24 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 安康段 676 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 31.4
安康路一段中位 32
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 38%比安康路一段中位 高 35%比新店區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+6%
2026 年推估1,459 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-21 2F/4F 2房1廳1衛 · 39.13 坪 28.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-01 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 33.9 萬/坪總 930 萬 2017-12-28 3F/4F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 28.4 萬/坪總 1,618 萬 2017-10-05 1F/4F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 27.7 萬/坪總 1,650 萬 2016-10-29 2F/4F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 33.9 萬/坪總 930 萬 2016-10-17 3F/4F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 30.4 萬/坪總 835 萬 2016-10-17 2F/4F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-07 2F/4F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 29.8 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。