新北市林口區文化三路二段41巷16號2F/15F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.8 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物25.1 坪
公設比42.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪50 坪
土地坐落 力行段 595 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 17%比文化三路二段中位 低 32%比林口區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 24.8 萬/坪總 1,205 萬 2019-10-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 24.9 萬/坪總 930 萬 2019-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 25.8 萬/坪總 1,288 萬 2015-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 24.6 萬/坪總 1,225 萬 2015-10-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2015-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 26 萬/坪總 1,220 萬 2014-05-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 25 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。