新北市林口區文化三路二段41巷16號15F/15F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 24.9 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物16.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 力行段 595 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 4%比文化三路二段中位 低 15%比林口區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+61%
2026 年推估1,496 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 24.8 萬/坪總 1,205 萬 2019-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 25.8 萬/坪總 1,288 萬 2017-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 19.8 萬/坪總 990 萬 2015-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 24.6 萬/坪總 1,225 萬 2015-10-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2015-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 26 萬/坪總 1,220 萬 2014-05-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 25 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。