新北市林口區中山路29巷4號3F/5F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 20.4 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物19.85 坪
公設比3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 林口段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.6
中山路中位 25.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 10%比中山路中位 低 20%比林口區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+23%
2026 年推估596 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。