新北市林口區中山路29巷4號3F/5F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 18.6 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物15.78 坪
公設比3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 林口段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
中山路中位 25.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 27%比林口區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+65%
2026 年推估594 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。