新北市三重區同安街105號12F/12F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,583 萬 31.1 萬/坪 × 87.63 坪
權狀坪數87.63 坪
主建物41.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.63 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪87.63 坪
土地坐落 大安段 434 地號
價格拆解
成交總價2,583 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,463 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 34.1
同安街中位 46.6
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 9%比同安街中位 低 33%比三重區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-10-13 2F/12F 2房2廳3衛 · 64.62 坪 36.4 萬/坪總 2,350 萬 2016-10-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.91 坪 35.8 萬/坪總 1,680 萬 2013-12-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.74 坪 32.2 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-05 8F/12F 4房1廳2衛 · 63.74 坪 35.6 萬/坪總 2,268 萬 2013-09-05 6F/12F 4房1廳2衛 · 55.32 坪 34.1 萬/坪總 1,888 萬 2013-09-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 30.2 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。