新北市三重區同安街105號2F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 36.4 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物34.47 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 大安段 434 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34.1
同安街中位 46.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比同安街中位 低 22%比三重區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+23%
2026 年推估2,900 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-10-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.91 坪 35.8 萬/坪總 1,680 萬 2013-12-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.74 坪 32.2 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-05 8F/12F 4房1廳2衛 · 63.74 坪 35.6 萬/坪總 2,268 萬 2013-09-05 6F/12F 4房1廳2衛 · 55.32 坪 34.1 萬/坪總 1,888 萬 2013-09-05 12F/12F 4房2廳2衛 · 87.63 坪 31.1 萬/坪總 2,583 萬 2013-09-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 30.2 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。