新北市土城區中央路二段149巷16號13F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 46 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物25.46 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 員和段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 52.4
中央路二段中位 41.6
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 低 12%比中央路二段中位 高 11%比土城區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。