新北市土城區中央路二段149巷16號12F/13F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 52.4 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物6.85 坪
公設比20.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪29 坪
土地坐落 員和段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
中央路二段中位 41.6
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 26%比土城區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-5%
2026 年推估1,447 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。