新北市土城區明德路二段60號8F/21F
2015-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 36.6 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物23.48 坪
公設比46.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 43.3
明德路二段中位 43.3
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 15%比明德路二段中位 低 15%比土城區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層、陽台外推，權利人共二人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。