新北市三重區仁愛街315巷33號3F/12F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 46 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物12.4 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 仁愛段 873 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45.3
仁愛街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 2%比仁愛街中位 高 23%比三重區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+35%
2026 年推估1,531 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 58.5 萬/坪總 1,420 萬 2022-02-14 2F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 53.8 萬/坪總 1,115 萬 2021-04-05 11F/12F 3房2廳1衛 · 21 坪 49.4 萬/坪總 1,038 萬 2017-08-21 11F/12F 3房2廳1衛 · 21 坪 46.7 萬/坪總 980 萬 2016-11-27 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 42.8 萬/坪總 930 萬 2016-09-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 45.3 萬/坪總 1,110 萬 2016-09-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 43.6 萬/坪總 1,071 萬 2016-08-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 43.2 萬/坪總 938 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。